Aus Alt mach Neu
Im Innenbereich der Gebäude wurden nach dem Motto «alles muss raus» zahlreiche Innenwände, Türen und sogar Teilbereiche der Aussenwand abgebrochen. Trotz radikaler Vorgehensweise wurde die tragende Struktur des Gebäudes stets im Blick behalten. Nach genauen Angaben des Ingenieurs wurden aufwändige provisorische Unterspriessungen und Unterfangungen eingebaut, die im Anschluss eine offene Wohnraumeinteilung ermöglichten. Für den Umbau hat sich weiterhin herausgestellt, dass die Gebäude Altlasten enthielten – diese wurden vorgängig von einer externen Firma rückgebaut und entsorgt.
Im Aussenbereich wurde das komplette Satteldach abgebrochen und durch ein Flachdach ersetzt. Die alte Backsteinfassade wurde entfernt und später durch grossflächige Fassadenfenster ersetzt. Diverse Decken wie auch die alte Garage wurden ebenfalls abgebrochen, um eine neue Heizzentrale zu bauen. Einzig die tragenden Wohnungstrennwände aus Beton blieben für die Statik erhalten. Dadurch, dass die komplette Gebäudehülle verändert worden war, musste die Kanalisation ebenfalls erneuert werden. Diese wurde im Bestand aufgegraben und durch eine externe Firma saniert. Die Ernst Frey AG hat dann die neuen Anschlüsse angeschlossen und verlegt.
Das ganze Gebäude wurde weiterhin durch Erdbebenertüchtigungen aufgewertet. In guter Zusammenarbeit mit dem Ingenieur Stefan von Ah wurde für den Neubau der Heizzentrale und die restlichen Ertüchtigungen eine einfache Ausführung erarbeitet.
Menschen & Maschinen
Dadurch dass der Fokus auf der Gebäudestruktur lag, konnte die Ernst Frey AG den grössten Teil der Arbeiten mit eigenen Kräften ausführen. Den Abbruch der alten Garage aus Beton konnten wir durch unseren gut ausgestatteten Fuhrpark mit dem 23-Tonnen-Volvo-Raupenbagger erledigen. Die Bohr- und Schneidarbeiten wurden durch unsere internen Kollegen fristgerecht abgeschlossen. Diese tolle Zusammenarbeit vereinfacht es, die diversen Arbeitsschritte und Abhängigkeiten im Bauablauf zu koordinieren.
Besonders wichtig war uns, dass die Arbeitssicherheit von allen Beteiligten auf der Baustelle eingehalten und konsequent umgesetzt wird. Dies war nicht immer ganz einfach. Doch durch eine gute und gewissenhafte Arbeitsvorbereitung konnten auch planungsintensive Arbeiten im Vorfeld diskutiert, auf Risiken geprüft und für die Ausführung sauber vorbereitet werden.
Trotz vielen anspruchsvollen Arbeiten und zahlreichen Anpassungen während der Bauphase hat die Gruppe unter Führung von Patrick Wagner aus der Abteilung Umbau und Sanierung Plus eine Superleistung erbracht. Dank ihrem grossen Einsatz konnten wir dieses Bauprojekt termingerecht fertigstellen.
Die sehr gute Zusammenarbeit zwischen Bauherrschaft, Architekt und allen anderen Beteiligten sorgte für ein angenehmes Arbeitsklima auf der Baustelle. Die Ernst Frey AG bedankt sich für diese spannende Aufgabe und das uns entgegengebrachte Vertrauen.
Stefan Thommen
